Diplom-Sachverständiger (FIB) für Maurerhandwerk
Gutachten • Baubegleitung • Gebäudewertermittlung • Beweissicherung • SiGeKo
Christian Hellmuth
Diplom - Sachverständiger (FIB)
Als Diplom-Sachverständiger für das Maurerhandwerk (FIB), zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024, Gebäudewertermittler (IHK) sowie SiGeKo nach RAB30 – Anlagen B&C, verbinde ich fundierte Fachkenntnisse mit über 25 Jahren praktischer Erfahrung im Bauwesen und langjähriger Verantwortung in der Bauleitung, auch im Bereich Haustechnik - Sanitär.
Ich stehe für unabhängige, objektive und nachvollziehbare Bewertungen und Gutachten sowie klare Entscheidungsgrundlagen für meine Auftraggeber.
Baumängel und Ausführungsfehler können die Funktion, Dauerhaftigkeit und den Wert eines Gebäudes beeinträchtigen. Als unabhängiger Sachverständiger prüfe und dokumentiere ich unter anderem:
Die Feststellung werden verständlich dokumentiert und bei Bedarf durch Messungen und Fotos ergänzt. So erhalten Sie eine unabhängige fachliche Einschätzung und eine klare Grundlage für das weitere Vorgehen.
Wasserschäden können unterschiedliche Ursachen haben und erhebliche Schäden an der Bausubstanz verursachen. Als unabhängiger Sachverständiger untersuche und dokumentiere ich unter anderem:
Die Ergebnisse werden nachvollziehbar dokumentiert und bei Bedarf durch Messwerte und Fotos ergänzt. Sie erhalten eine unabhängige fachliche Einschätzung als Grundlage für weitere Maßnahmen.
Eine fundierte Gebäudewertermittlung schafft Klarheit über den aktuellen Wert einer Immobilie. Je nach Objekt und Bewertungsanlass erfolgt die Wertermittlung nach den anerkannten Verfahren:
Dabei werden Grundstück, Gebäude, Bauzustand, Ausstattung, Modernisierung sowie wertbeeinflussende Faktoren berücksichtigt. Sie erhalten eine nachvollziehbare unabhängige Wertermittlung, beispielsweise für Verkauf, Kauf, Schenkung oder Erbschaft.
Eine professionelle Beweissicherung dokumentiert den vorhandenen Zustand von Gebäuden und baulichen Anlagen vor, während oder nach einer Baumaßnahme. Dabei werden unter anderem:
durch Fotodokumentation, Messungen und schriftliche Zustandsbeschreibungen nachvollziehbar festgehalten. So entsteht eine unabhängige Dokumentation des tatsächlichen Zustands, die bei späteren Schadensfragen als wichtige Grundlage dienen kann.
Eine unabhängige Baubegleitung hilft dabei, Mängel und Ausführungsfehler frühzeitig zu erkennen, bevor daraus größere Probleme entstehen. Während der Bauphase kontrolliere ich unter anderem:
Festgestellte Auffälligkeiten werden fachlich bewertet und nachvollziehbar dokumentiert. So erhalten Bauherren zusätzliche Sicherheit während der Bauausführung.
Als Siegeko nach RAB 30, Anlage B & C, unterstütze ich Bauherren bei der Umsetzung der Anforderungen der Baustellenverordnung und der Sicherheit auf Baustellen. Zu den Leistungen gehören unter anderem:
Die Koordination erfolgt entsprechend der Baustellenverordnung und den Regeln zum Arbeitsschutz auf Baustellen (RAB 30)
Die Qualitätskontrolle dient der gezielten Überprüfung der ausgeführten Bauqualität und kann sowohl bei einzelnen Bauleistungen als auch bei fertiggestellten Bauteilen durchgeführt werden. Im Mittelpunkt steht der Vergleich zwischen geplanter und tatsächlich ausgeführter Leistung. Dabei werden die Ausführungsqualität, verwendete Materialien sowie die Übereinstimmung mit den technischen und vertraglichen Vorgaben betrachtet. Die Ergebnisse werden nachvollziehbar dokumentiert und geben den Auftraggeber einen unabhängigen Überblick über die Qualität der ausgeführten Arbeiten.
Der Kauf einer Immobilie ist eine weitreichende Entscheidung. Eine unabhängige Hauskaufberatung hilft dabei, den baulichen Zustand einer Immobilie vor dem Kauf besser einzuschätzen. Bei der gemeinsamen Besichtigung werden anderen betrachtet:
Im Anschluss erhalten Sie eine unabhängige fachliche Einschätzung, die ihnen zusätzliche Sicherheit bei ihrer Kaufentscheidung gibt.
